Haarenstraße 54/55, Oldenburg
- Planungs- und Bauzeit
- 2022 – 2025
- Baukosten
- KG 410 KG 420 KG 430 KG 480 KG 300 KG 400
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Mit dem Neubau an der Haarenstraße 54/55 entstand in zentraler Lage der Oldenburger Innenstadt ein modernes, gemischt genutztes Gebäude. Insgesamt wurden acht hochwertige Wohneinheiten und zwei flexible Gewerbeeinheiten geschaffen. Das Gebäude wurde nach dem KfW-Standard 55 errichtet.
BGF 1760 m², BRI 5.600 m³
Es wurde ein Energiekonzept auf Basis ausschließlich erneuerbarer Energien erarbeitet. Dabei wurden die besonderen Herausforderungen einer innenstädtischen Lage, insbesondere in Bezug auf Schall, berücksichtigt. Nach Betrachtung mehrerer Varianten wurde eine Luft/Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen in Kombination mit einer maschinellen Lüftungsanlage sowohl für die Gewerbe- als auch für die Wohneinheiten ausgewählt.
Zudem wurde ein Entwässerungskonzept mit Regenwasserrückhaltung nach dem Prinzip der Schwammstadt erstellt, und für die Gewerbeeinheiten wurde eine Gastronomie mit Fettabscheider und gewerblicher Küchenlüftungsanlage geplant.
Baukosten
KG 410, KG 420, KG 430, KG 480: ca. 820.000 € brutto
KG 300, KG 400: ca. 3.900.000 € brutto
